2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
70.3万円/㎡
前年比+21.0%
神戸市東灘区
61.9万円/㎡
前年比-18.3%
ロジュマン神戸住吉川
兵庫県神戸市東灘区魚崎南町四丁目
/ 魚崎駅 徒歩5分
2015年築 / 9階建 / 58戸 / RC造
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3階 / 73.03㎡の場合
相場
4,703万円
64.4万円/㎡
2,492
3,966
5,440
6,914
AI査定結果
推定相場価格
4,703万円
64.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,966万円〜5,440万円
54.3万円/㎡〜74.5万円/㎡
推定賃料
15.2万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年7月29日
ロジュマン神戸住吉川
4,180万円（57.2万円/㎡）/ 3階 / 73.03㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は59.8万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/01/18 | 4,180万円 | 57.2万円 | 3階 | 73.03㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/09/28 | 5,180万円 | 62.4万円 | 7階 | 83.06㎡ | 4SLDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は62.81万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/01/18 | ロジュマン神戸住吉川 神戸市東灘区魚崎南町四丁目 | 魚崎駅5分 | 4,180万円 | 57.2万円 | 73.03㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 西 | 2015年 | 58戸 | RC |
| 2025/07/25 | ワコーレ御影テラス 神戸市東灘区鴨子ケ原一丁目 | 御影駅6分 | 5,500万円 | 61.9万円 | 88.88㎡ | 3LDK+S | 2階 / 5階建 | 南西 | 2013年 | 15戸 | RC |
| 2024/10/18 | ジオグランデ御影 神戸市東灘区御影山手一丁目 | 御影駅3分 | 5,380万円 | 64.4万円 | 83.55㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2013年 | 31戸 | RC |
| 2024/07/03 | エヌヴィ御影篠ノ坪 神戸市東灘区御影一丁目 | 御影駅8分 | 5,380万円 | 68.4万円 | 78.64㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 2010年 | 12戸 | RC |
| 2024/10/03 | ワコーレ御影ハウス 神戸市東灘区御影一丁目 | 御影駅9分 | 4,990万円 | 68.2万円 | 73.14㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 2014年 | 14戸 | RC |
| 2024/10/15 | ザ・岡本プレミアム 神戸市東灘区西岡本七丁目 | 岡本駅16分 | 3,980万円 | 47.9万円 | 83.04㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 2011年 | 68戸 | RC |
| 2024/01/07 | パークホームズ御影塚町 神戸市東灘区御影塚町二丁目 | 石屋川駅4分 | 4,200万円 | 59.3万円 | 70.8㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2013年 | 39戸 | RC |
| 2024/10/02 | リッツ御影 神戸市東灘区御影塚町一丁目 | 石屋川駅7分 | 3,780万円 | 51.0万円 | 74.07㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 2016年 | 63戸 | RC |
| 2024/01/30 | エヌヴィ御影ガーデンズ 神戸市東灘区御影本町二丁目 | 御影駅4分 | 4,450万円 | 71.4万円 | 62.3㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 2014年 | 23戸 | RC |
| 2024/02/09 | エヌヴィ本山田中町アイズ 神戸市東灘区田中町五丁目 | 住吉駅10分 | 4,380万円 | 61.8万円 | 70.86㎡ | 2LDK+S | 2階 / 7階建 | 南 | 2011年 | 28戸 | RC |
| 2024/02/10 | ワコーレ甲南ザ・ハウス 神戸市東灘区甲南町四丁目 | 住吉駅12分 | 4,680万円 | 70.1万円 | 66.75㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2019年 | 17戸 | RC |
| 2024/02/15 | ワコーレ本山田中町 神戸市東灘区田中町二丁目 | 摂津本山駅5分 | 5,480万円 | 67.5万円 | 81.24㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 2012年 | 10戸 | RC |
| 2024/07/09 | エヌヴィ甲南町 神戸市東灘区甲南町三丁目 | 摂津本山駅12分 | 5,580万円 | 65.6万円 | 85.03㎡ | 4LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2014年 | 20戸 | RC |
| 2023/12/26 | サンクタス本山北町 神戸市東灘区本山北町二丁目 | 摂津本山駅7分 | 5,480万円 | 70.5万円 | 77.75㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 2011年 | 23戸 | RC |
| 2025/07/19 | ワコーレ住吉川シーズンズ 神戸市東灘区魚崎西町二丁目 | 魚崎駅4分 | 3,880万円 | 55.1万円 | 70.48㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 2011年 | 35戸 | RC |
| 2024/02/05 | ワコーレ神戸本山中町 神戸市東灘区本山中町二丁目 | 甲南山手駅12分 | 5,580万円 | 69.8万円 | 80㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 2017年 | 20戸 | RC |
| 2023/08/26 | ユニハイムエクシア東灘森北町 神戸市東灘区森北町三丁目 | 甲南山手駅6分 | 5,490万円 | 64.3万円 | 85.33㎡ | 2LDK+S | 3階 / 6階建 | 南東 | 2013年 | 35戸 | RC |
| 2025/07/13 | リベール東灘青木 神戸市東灘区青木六丁目 | 青木駅4分 | 3,900万円 | 45.4万円 | 85.9㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 北西 | 2014年 | 47戸 | RC |
| 2023/12/02 | ワコーレ甲南山手デュオ 神戸市東灘区本庄町二丁目 | 甲南山手駅6分 | 4,380万円 | 67.9万円 | 64.52㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 2013年 | 14戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で21%上昇、神戸市東灘区では18.3%下落しています。
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