ロジュマン神戸住吉川

  • 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町四丁目

  • 阪神本線 / 魚崎駅 徒歩5分

  • 2015年築 / 9階建 / 58戸 / RC造

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価格偏差値

54.3
割安

推定相場価格より5.3%割安

販価
4,280万円
60.4万円/㎡
相場
4,518万円
63.8万円/㎡
2,870
3,969
5,068
6,167
AI査定結果
推定相場価格
4,518万円
63.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,969万円〜5,068万円
56.0万円/㎡〜71.5万円/㎡
推定賃料
15.0万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2025年12月16日
ロジュマン神戸住吉川
4,280万円（60.4万円/㎡）/ 6階 / 70.85㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は60万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（60.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/124,280万円60.4万円6階 70.85㎡ 3LDK西
2024/02/154,180万円57.2万円3階 73.03㎡ 3LDK西
2023/09/285,180万円62.4万円7階 83.06㎡ 4SLDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は66.32万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（60.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.9%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/12
ロジュマン神戸住吉川
神戸市東灘区魚崎南町四丁目
魚崎駅5分 4,280万円60.4万円70.85㎡3LDK6階 / 9階建 西2015年58戸RC
2025/04/09ワコーレ御影テラス
神戸市東灘区鴨子ケ原一丁目
御影駅6分 3,980万円51.7万円76.93㎡3LDK2階 / 5階建 南2013年15戸RC
2025/12/14メープル御影山手セレヴィ
神戸市東灘区御影山手二丁目
御影駅7分 3,480万円64.9万円53.62㎡1LDK1階 / 4階建 西2012年26戸RC
2024/10/19ジオグランデ御影
神戸市東灘区御影山手一丁目
御影駅3分 5,380万円64.4万円83.55㎡2LDK1階 / 5階建 南2013年31戸RC
2024/12/06ジークレフ御影パークグレイス
神戸市東灘区御影一丁目
御影駅9分 4,900万円72.5万円67.58㎡3LDK2階 / 10階建 南2014年20戸RC
2024/08/10ワコーレ御影滝ケ鼻
神戸市東灘区御影二丁目
御影駅7分 4,580万円72.5万円63.16㎡3LDK1階 / 5階建 南2012年14戸RC
2024/07/03エヌヴィ御影篠ノ坪
神戸市東灘区御影一丁目
御影駅8分 5,380万円68.4万円78.64㎡2LDK3階 / 4階建 南2010年12戸RC
2024/10/03ワコーレ御影ハウス
神戸市東灘区御影一丁目
御影駅9分 4,990万円68.2万円73.14㎡3LDK4階 / 6階建 南西2014年14戸RC
2025/12/01ザ・岡本プレミアム
神戸市東灘区西岡本七丁目
岡本駅16分 4,080万円51.8万円78.73㎡1LDK+S8階 / 10階建 南2011年68戸RC
2024/06/18ジークレフ御影城ノ前
神戸市東灘区御影郡家一丁目
御影駅6分 5,680万円75.4万円75.3㎡3LDK2階 / 6階建 南2011年26戸RC
2025/10/20ディアエスタミオ西岡本
神戸市東灘区西岡本五丁目
岡本駅15分 5,780万円72.1万円80.15㎡3LDK2階 / 4階建 南東2019年31戸RC
2025/11/23パークホームズ御影塚町
神戸市東灘区御影塚町二丁目
石屋川駅4分 4,680万円66.1万円70.8㎡3LDK7階 / 8階建 南東2013年39戸RC
2024/10/02リッツ御影
神戸市東灘区御影塚町一丁目
石屋川駅7分 3,780万円51.0万円74.07㎡3LDK3階 / 9階建 南2016年63戸RC
2024/01/30エヌヴィ御影ガーデンズ
神戸市東灘区御影本町二丁目
御影駅4分 4,450万円71.4万円62.3㎡3LDK4階 / 8階建 南2014年23戸RC
2025/12/16プラネスーペリア住吉
神戸市東灘区住吉東町四丁目
住吉駅5分 5,780万円74.3万円77.76㎡3LDK3階 / 4階建 南東2015年19戸RC
2024/02/19エヌヴィ本山田中町アイズ
神戸市東灘区田中町五丁目
住吉駅10分 4,680万円65.0万円72.05㎡2LDK+2階 / 7階建 南2011年28戸RC
2024/02/10ワコーレ甲南ザ・ハウス
神戸市東灘区甲南町四丁目
住吉駅12分 4,680万円70.1万円66.75㎡3LDK5階 / 5階建 南2019年17戸RC
2024/04/01ワコーレ本山田中町
神戸市東灘区田中町二丁目
摂津本山駅5分 5,480万円67.5万円81.24㎡3LDK3階 / 4階建 南2012年10戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で10.1%下落、神戸市東灘区では25.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（60.4万円）は神戸市東灘区の平均と比較して17.4%割安です。
2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
60.3万円/㎡
前年比-10.1%
神戸市東灘区
73.1万円/㎡
前年比-25.7%

マンション概要

マンション名ロジュマン神戸住吉川
所在地兵庫県神戸市東灘区魚崎南町四丁目
交通阪神本線魚崎駅徒歩5分
築年月2015年
階数9階建
総戸数58戸
建物構造RC
土地権利所有権

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